Apartamento nascente com 2 quartos, suíte, varanda e 2 vagas — Residencial Jardins Marselha, Águas Claras Conforto, luz natural e praticidade em um apartamento com ambientes bem distribuídos. No Residencial Jardins Marselha, este imóvel reúne varanda espaçosa, armários planejados e duas vagas de garagem, além de uma localização próxima à estação Arniqueiras e ao comércio local. Destaques do imóvel - 2 quartos, sendo 1 suíte: suíte com ventilação natural, proporcionando mais conforto no dia a dia. - Sala ampla e bem iluminada: espaço para criar ambientes acolhedores de estar e jantar. - Varanda espaçosa: um ambiente agradável para relaxar e aproveitar seus momentos em casa. - Cozinha com armários planejados: organização e bom aproveitamento do espaço para facilitar a rotina. - Armários planejados em diversos cômodos: mais funcionalidade para organizar seus pertences. - Posição nascente: luz natural pela manhã, valorizando a iluminação dos ambientes. - Ambientes bem ventilados: conforto nos espaços de convivência e descanso. - 2 vagas de garagem: comodidade para quem precisa de espaço para dois veículos. Lazer e estrutura do condomínio Uma variedade de espaços para aproveitar com a família e receber amigos: - Piscina; - Salão de festas; - Quadra poliesportiva; - Playground; - Churrasqueira; - Academia equipada. O condomínio conta com segurança 24 horas, portaria e monitoramento, oferecendo mais tranquilidade aos moradores. Localização Próximo à estação de metrô Arniqueiras e ao comércio local, com conveniência para as compras do dia a dia e facilidade de deslocamento. Aceita financiamento e uso do FGTS. Entre em contato e agende sua visita. Lúcio Flávio — Corretor de Imóveis | BeiraMar Imóveis

Apartamento 2 Quartos com Suíte, Varanda e Lazer – Residencial Talismã | Vicente Pires – Rua 5 Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Vicente Pires! Se você procura um apartamento com alto padrão de acabamento, este lindo apartamento no Residencial Talismã reúne conforto, funcionalidade e uma ótima posição solar (nascente), garantindo ambientes bem iluminados e ventilados. Características do imóvel: -2 quartos, sendo 1 suíte -Varanda com vista livre -Sala ampla e bem iluminada -Cozinha americana com armários planejados -Piso em porcelanato -Banheiros com armário e box em vidro -Posição nascente -1 vaga de garagem Diferenciais: -Excelente ventilação natural -Ambientes bem distribuídos -Pronto para morar Condomínio com lazer: -Piscina -Churrasqueira Localização privilegiada na Rua 5 de Vicente Pires, com fácil acesso à EPTG e Estrutural, comércio variado, escolas, supermercados e tudo que você precisa no dia a dia. Entre em contato agora e agende sua visita.

Apartamento de 1 Quarto, 1 Vaga de Garagem, à Venda no Condomínio Residencial Luna Park em Águas Claras Localizado na próximo a nova saída para a EEPTG e em frente ao Parque ecológico, este apartamento de 27m² é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional com acesso fácil a diversas conveniências. Características do Imóvel: - Área Privativa: 27m². - Quarto: 1 quarto com armários planejados e cama com gavetas, garantindo organização e otimização do espaço. - Cozinha Americana: Cozinha equipada com armários, cooktop, geladeira e tanque, tudo planejado para oferecer praticidade no dia a dia. - Banheiro: Banheiro amplo com armário, box e revestido em porcelanato de alta qualidade. - Posição Solar: Apartamento nascente, proporcionando excelente iluminação natural. - Vaga de Garagem: 1 vaga de garagem para sua comodidade e segurança. - Posição: De canto, com maior privacidade e ventilação. Características do Condomínio: - Segurança: Portaria remota 24 horas com controle de acesso, garantindo segurança e tranquilidade para os moradores. - Academia: Espaço fitness equipado para exercícios diários. - Salão de Festas: Área dedicada para eventos e comemorações. - Gás Encanado: Abastecimento contínuo de gás encanado para maior comodidade. - Acessibilidade: Rampas de acesso e corrimãos garantindo mobilidade e acessibilidade para todos. - Lavanderia: Prédio conta com lavanderia comunitária, facilitando o dia a dia dos moradores. - Localização Estratégica: Em frente à entrada do Parque de Águas Claras, próximo ao Plaza Mall e Supermercado Superbom, com fácil acesso à nova saída para a EPTG. Condições de Venda: - Financiamento: Aceita financiamento. - Permuta: Analisa-se propostas. Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento compacto em uma localização privilegiada de Águas Claras, com diversas comodidades e opções de lazer nas proximidades. Está interessado em conhecer este imóvel pessoalmente ou precisa de mais informações? Entre em contato agora mesmo! Simone Oliveira 61 98189-8350 Agende sua visita e descubra como este apartamento pode ser a solução para suas necessidades de moradia em Brasília. Não deixe essa oportunidade passar! *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deve ser confirmada pelo pretendente interessado junto a certidão de Ônus do Imóvel. Os valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.

COSMOPOLITAN | 30,36m² | NASCENTE | PORTEIRA FECHADA | VAGA COBERTA | AO LADO DO METRÔ | PRONTO PARA MORAR Chegou a oportunidade ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente localização em Águas Claras! Este apartamento de 30,36m², localizado em andar intermediário, está sendo vendido porteira fechada, totalmente mobiliado e equipado. É entrar e morar, sem precisar se preocupar com móveis ou eletrodomésticos. Diferenciais do apartamento: 30,36m² muito bem distribuídos; 1 quarto; Nascente; Vista para a área de lazer; Andar intermediário; 1 vaga de garagem coberta; Armários planejados no quarto, cozinha e banheiro; Porteira fechada. O apartamento será entregue com: Cama; Sofá; TV; Fogão; Máquina de lavar; Mesa; Sugar; Luminárias. Ideal para quem deseja morar ou investir com excelente potencial de locação. Lazer completo para toda a família: Piscina; Sauna; Academia; Quadra poliesportiva; Churrasqueira; Salão de festas; Espaço gourmet; Home cinema; Brinquedoteca; Playground. Localização privilegiada O Residencial Cosmopolitan está em uma das melhores regiões de Águas Claras, com tudo ao seu alcance: Próximo à estação de metrô; Big Box 24 horas; Academia 24 horas; Parque Ecológico de Águas Claras; Restaurantes, farmácias, bancos e diversos comércios. Valor de venda: R$ 350.000,00 Condomínio: R$ 420,00 Aceita financiamento e FGTS. Entre em contato para agendar sua visita e conheça pessoalmente este excelente apartamento. Uma oportunidade perfeita para morar com conforto ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Águas Claras.

APARTAMENTO NASCENTE COM 3 QUARTOS, SUÍTE E 2 VAGAS — RESERVA PARQUE CLUBE, ÁGUAS CLARAS Morar próximo ao Parque Ecológico de Águas Claras, com ambientes bem distribuídos e uma estrutura de lazer para toda a família. Este apartamento no Reserva Parque Clube reúne conforto e praticidade em 81,88 m² de área privativa. A posição nascente, a iluminação natural e a ventilação cruzada proporcionam ambientes agradáveis. A sala para dois ambientes e a varanda com cortina de vidro oferecem espaço para receber e aproveitar os momentos em casa, enquanto os armários planejados facilitam a organização no dia a dia. DESTAQUES DO IMÓVEL • 81,88 m² de área privativa; • 3 quartos, sendo 1 suíte; • Sala ampla para dois ambientes; • Varanda com cortina de vidro; • Cozinha com armários planejados; • Área de serviço independente; • Banheiro social; • Armários planejados na cozinha, sala, suíte e banheiros; • Janelas com telas de proteção; • Posição nascente e ventilação cruzada; • 2 vagas de garagem cobertas no subsolo; • Pronto para morar. LAZER E BEM-ESTAR Uma estrutura que permite cuidar da saúde, relaxar e reunir os amigos sem sair do condomínio. • Academia equipada e sala de yoga; • Aulas de dança, funcional, pilates solo e hidroginástica; • Piscina adulto com deck molhado e SPA; • Piscina com raia; • 2 piscinas infantis; • Sauna; • 6 churrasqueiras; • 4 salões de festas; • 3 espaços gourmet; • Salão de jogos; • 2 salas de cinema; • Espaço Stadium; • 3 playgrounds; • 2 brinquedotecas; • Miniquadra esportiva; • Espaço teen. As atividades contam com professor, com contribuição de R$ 26,05 incluída na taxa condominial, conforme informado. ESTRUTURA E COMODIDADE • Portaria 24 horas; • Home office; • 3 salas de reuniões; • Oficina de bricolagem; • Pet Place; • 72 vagas para visitantes, incluindo vagas para idosos e pessoas com deficiência. LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA A ROTINA A aproximadamente 200 metros do Parque Ecológico de Águas Claras e com acesso direto ao Colégio La Salle, o Reserva Parque Clube oferece conveniência para a rotina e proximidade de espaços ao ar livre. Supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, academias e comércio variado estão nas proximidades, além do fácil acesso às principais vias da região. Entre em contato e agende sua visita. Lúcio Flávio — Corretor de Imóveis | BeiraMar Imóveis A metragem informada deverá ser conferida e confirmada junto à documentação do imóvel.

Apartamento de Alto Padrão no Residencial Casa Pedra – Águas Claras Se você busca conforto, sofisticação e uma excelente localização, este imóvel é a escolha ideal! Com 124,74m² de área privativa, este apartamento oferece uma planta inteligente e espaços amplos, perfeitos para quem valoriza qualidade de vida. Destaques do imóvel: -4 quartos bem distribuídos -1 suíte principal com espaço para closet -2 semi-suítes (ideal para conforto e privacidade) -Sala ampla com excelente iluminação natural -Varanda espaçosa, perfeita para momentos de lazer -Cozinha funcional -2 vagas de garagem cobertas Lazer completo para toda a família: -Piscina no 13º andar com vista panorâmica incrível -Piscina na área de lazer incrível -Academia equipada -Salão de festas -Espaço gourmet -Churrasqueira -Playground -Brinquedoteca -Quadra poliesportiva Tudo isso em um dos condomínios mais desejados de Águas Claras, com fácil acesso a comércio, metrô, escolas e serviços. Ideal para quem busca morar bem ou investir com segurança! A poucos metros do Parque de Águas Claras.