REAL BOTHANIC | AO LADO DO PARQUE ECOLÓGICO | 157m² | 4 SUÍTES | 3 VAGAS | NASCENTE R$ 2.150.000,00 Se você procura exclusividade, sofisticação e qualidade de vida, este apartamento no Real Bothanic é a escolha ideal. Localizado na Torre A, com 157m², posição nascente, 3 vagas de garagem e armários planejados, o imóvel está pronto para morar e oferece um projeto moderno, ambientes amplos e excelente padrão de acabamento. O apartamento 157m² de área privativa; 4 suítes; Sala ampla integrada à varanda gourmet; Lavabo; Cozinha espaçosa; Armários planejados; Infraestrutura para ar-condicionado VRF; Fechadura eletrônica; Infraestrutura para automação residencial; 3 vagas de garagem. Um empreendimento único O Real Bothanic foi projetado para integrar arquitetura e natureza, estando localizado ao lado do Parque Ecológico de Águas Claras, com acesso rápido pela EPTG, Avenida Parque Águas Claras e principais vias da região. Lazer completo Piscina adulto aquecida; Piscina infantil aquecida; Academia equipada; Espaço funcional; Churrasqueiras gourmet; Salão de festas; Brinquedoteca; Playground; Mini quadra poliesportiva; Praças e áreas de convivência; Bike Share com bicicletas elétricas. O condomínio oferece ainda segurança de alto nível, monitoramento por câmeras, lockers inteligentes para delivery, infraestrutura para carro elétrico, elevadores com acesso por biometria, cartão e senha, além de áreas comuns climatizadas, equipadas e mobiliadas. Agende sua visita e conheça um dos empreendimentos mais exclusivos de Águas Claras.

Apartamento à Venda com 1 Quarto no Residencial Wave - Águas Claras Se você procura um apartamento funcional, confortável e com excelente infraestrutura de condomínio, esta é uma ótima oportunidade. Com ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural, o imóvel é ideal para quem deseja morar com praticidade ou investir em uma região valorizada. Características do imóvel: • 1 quarto amplo, bem ventilado e com excelente iluminação natural • Armário planejado no quarto • Sala aconchegante • Cozinha planejada com armários embutidos • Banheiro moderno com box em vidro temperado • Área de serviço • 1 vaga de garagem coberta Diferenciais: • Ambientes bem distribuídos • Excelente circulação de ar • Ótima iluminação natural • Armários planejados, proporcionando praticidade e organização • Imóvel funcional e pronto para morar Área de lazer do condomínio: • Piscina adulto e infantil • Academia equipada • Salão de festas • Espaço gourmet • Áreas verdes de convivência • Sauna • Spa • Salão de jogos • Brinquedoteca • Espaço coworking, ideal para trabalho remoto • Portaria 24 horas com controle de acesso • Segurança reforçada Localização: • Região com fácil acesso às principais vias da cidade • Próximo a supermercados, farmácias, restaurantes, academias, escolas e diversos serviços • Excelente infraestrutura para o dia a dia Condições de negociação: • Consulte as condições de financiamento e negociação. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e praticidade em um condomínio completo.

Apartamento de 2 quartos com varanda, DCE e vaga coberta no Cooperbrapa I – Águas Claras Espaço e praticidade para o dia a dia. Este apartamento no Edifício Cooperbrapa I tem sala ampla para dois ambientes, varanda espaçosa com fechamento em blindex e ambientes bem distribuídos. Destaques do imóvel - 2 quartos com guarda-roupas embutidos; - Sala com espaço para estar e jantar; - Varanda com fechamento em blindex; - Banheiro social com armário e box em blindex; - Cozinha ampla com armários planejados; - Área de serviço independente; - Dependência completa de empregada (DCE); - 1 vaga de garagem coberta. A DCE oferece um espaço de apoio que pode facilitar a organização da rotina, enquanto a área de serviço separada mantém as tarefas da casa fora dos ambientes de convivência. Entre em contato e agende sua visita. Lúcio Flávio — Corretor de Imóveis | BeiraMar Imóveis

APARTAMENTO COM 3 QUARTOS, SUÍTE E VAGA COBERTA NO RESIDENCIAL UBERLÂNDIA — ÁGUAS CLARAS Este apartamento no Residencial Uberlândia, em Águas Claras, conta com 78 m² de área privativa e armários planejados em todos os cômodos, oferecendo praticidade para o dia a dia. A suíte possui ar-condicionado e projeto de iluminação. A sala e a cozinha espaçosas, os quartos com piso flutuante e a reforma da cozinha e do banheiro social complementam os diferenciais do imóvel. DESTAQUES DO IMÓVEL - 78 m² de área privativa; - 3 quartos, sendo 1 suíte; - Suíte com varanda, ar-condicionado e projeto de iluminação; - Sala e cozinha espaçosas; - Armários planejados em todos os cômodos; - Piso flutuante nos quartos; - Cozinha e banheiro social reformados, com acabamento em porcelanato; - Vista para o pôr do sol; - 1 vaga de garagem coberta. LAZER DO CONDOMÍNIO - Piscina aquecida; - 2 churrasqueiras; - Salão de festas; - Quadra poliesportiva; - Playground; - Academia. LOCALIZAÇÃO Localizado em Águas Claras, com fácil acesso à EPTG e próximo a padarias, postos de combustível e comércio variado, facilitando os deslocamentos e as tarefas do dia a dia. Entre em contato e agende sua visita! Lúcio Flávio — Corretor de Imóveis | BeiraMar Imóveis A metragem informada deverá ser confirmada junto à documentação do imóvel.

Apartamento para Venda com 2 quartos e 2 vagas de garagem – Reserva Parque Club - Aguas Claras Excelente oportunidade para quem busca conforto, boa planta e localização estratégica, em condomínio completo e ideal para toda a família. • 2 quartos, sendo 1 suíte e 1 semi-suíte • Sala ampla com varanda • Cozinha com área de serviço • Piso em porcelanato e vinílico • 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 1 descoberta Área de lazer: • Piscina adulto e infantil • Salão de festas • Salão gourmet • Churrasqueiras • Sauna • Playground • Brinquedoteca • Espaço pet Localização: Localizado próximo à nova saída e entrada com acesso à EPTG, com fácil acesso a mercado, escola, padaria, lanchonete e comércios em geral. Condições: • Aceita financiamento e FGTS • Não aceita permuta Agende sua visita.

APARTAMENTO NASCENTE COM 3 QUARTOS, SUÍTE E 2 VAGAS — RESERVA PARQUE CLUBE, ÁGUAS CLARAS Morar próximo ao Parque Ecológico de Águas Claras, com ambientes bem distribuídos e uma estrutura de lazer para toda a família. Este apartamento no Reserva Parque Clube reúne conforto e praticidade em 81,88 m² de área privativa. A posição nascente, a iluminação natural e a ventilação cruzada proporcionam ambientes agradáveis. A sala para dois ambientes e a varanda com cortina de vidro oferecem espaço para receber e aproveitar os momentos em casa, enquanto os armários planejados facilitam a organização no dia a dia. DESTAQUES DO IMÓVEL • 81,88 m² de área privativa; • 3 quartos, sendo 1 suíte; • Sala ampla para dois ambientes; • Varanda com cortina de vidro; • Cozinha com armários planejados; • Área de serviço independente; • Banheiro social; • Armários planejados na cozinha, sala, suíte e banheiros; • Janelas com telas de proteção; • Posição nascente e ventilação cruzada; • 2 vagas de garagem cobertas no subsolo; • Pronto para morar. LAZER E BEM-ESTAR Uma estrutura que permite cuidar da saúde, relaxar e reunir os amigos sem sair do condomínio. • Academia equipada e sala de yoga; • Aulas de dança, funcional, pilates solo e hidroginástica; • Piscina adulto com deck molhado e SPA; • Piscina com raia; • 2 piscinas infantis; • Sauna; • 6 churrasqueiras; • 4 salões de festas; • 3 espaços gourmet; • Salão de jogos; • 2 salas de cinema; • Espaço Stadium; • 3 playgrounds; • 2 brinquedotecas; • Miniquadra esportiva; • Espaço teen. As atividades contam com professor, com contribuição de R$ 26,05 incluída na taxa condominial, conforme informado. ESTRUTURA E COMODIDADE • Portaria 24 horas; • Home office; • 3 salas de reuniões; • Oficina de bricolagem; • Pet Place; • 72 vagas para visitantes, incluindo vagas para idosos e pessoas com deficiência. LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA A ROTINA A aproximadamente 200 metros do Parque Ecológico de Águas Claras e com acesso direto ao Colégio La Salle, o Reserva Parque Clube oferece conveniência para a rotina e proximidade de espaços ao ar livre. Supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, academias e comércio variado estão nas proximidades, além do fácil acesso às principais vias da região. Entre em contato e agende sua visita. Lúcio Flávio — Corretor de Imóveis | BeiraMar Imóveis A metragem informada deverá ser conferida e confirmada junto à documentação do imóvel.