COSMOPOLITAN | 30,36m² | NASCENTE | PORTEIRA FECHADA | VAGA COBERTA | AO LADO DO METRÔ | PRONTO PARA MORAR Chegou a oportunidade ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente localização em Águas Claras! Este apartamento de 30,36m², localizado em andar intermediário, está sendo vendido porteira fechada, totalmente mobiliado e equipado. É entrar e morar, sem precisar se preocupar com móveis ou eletrodomésticos. Diferenciais do apartamento: 30,36m² muito bem distribuídos; 1 quarto; Nascente; Vista para a área de lazer; Andar intermediário; 1 vaga de garagem coberta; Armários planejados no quarto, cozinha e banheiro; Porteira fechada. O apartamento será entregue com: Cama; Sofá; TV; Fogão; Máquina de lavar; Mesa; Sugar; Luminárias. Ideal para quem deseja morar ou investir com excelente potencial de locação. Lazer completo para toda a família: Piscina; Sauna; Academia; Quadra poliesportiva; Churrasqueira; Salão de festas; Espaço gourmet; Home cinema; Brinquedoteca; Playground. Localização privilegiada O Residencial Cosmopolitan está em uma das melhores regiões de Águas Claras, com tudo ao seu alcance: Próximo à estação de metrô; Big Box 24 horas; Academia 24 horas; Parque Ecológico de Águas Claras; Restaurantes, farmácias, bancos e diversos comércios. Valor de venda: R$ 350.000,00 Condomínio: R$ 420,00 Aceita financiamento e FGTS. Entre em contato para agendar sua visita e conheça pessoalmente este excelente apartamento. Uma oportunidade perfeita para morar com conforto ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Águas Claras.

APARTAMENTO 2 QUARTOS COM SUÍTE NO RESIDENCIAL SOLARIUM — ÁGUAS CLARAS | 57 M² Excelente apartamento à venda no Residencial Solarium, em Águas Claras, com ambientes bem aproveitados, armários planejados e uma localização estratégica, próxima ao Parque Ecológico e à Estação Concessionárias do Metrô. Com 57 m², o imóvel está localizado em andar alto e possui 2 quartos, sendo 1 suíte, dois banheiros, ar-condicionado nos quartos e piso em porcelanato. A cozinha conta com armários planejados, forno, fogão e coifa, proporcionando mais praticidade para o dia a dia. Possui ainda 1 vaga de garagem coberta. Valor de venda: R$ 495.000,00 DESTAQUES DO APARTAMENTO * 57 m² de área privativa; * 2 quartos, sendo 1 suíte; * 2 banheiros; * Andar alto; * Posição perpendicular; * Piso em porcelanato; * Armários planejados; * Ar-condicionado nos quartos; * Cozinha equipada com forno, fogão e coifa; * 1 vaga de garagem coberta. ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO O Residencial Solarium oferece segurança, lazer e comodidade para seus moradores: * Salão de festas; * Churrasqueira; * Playground; * Quadra poliesportiva; * Portaria 24 horas. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado em uma região estratégica de Águas Claras, o condomínio fica próximo ao Parque Ecológico de Águas Claras, à Estação Concessionárias do Metrô e a supermercados, escolas, restaurantes, farmácias e diversos estabelecimentos comerciais. Uma excelente opção para quem busca praticidade, mobilidade e qualidade de vida. O imóvel aceita financiamento e FGTS. Entre em contato e agende sua visita. Lúcio Flávio — Corretor de Imóveis

Apartamento com 4 quartos em Águas Claras, duas vagas de garagem, aceita financiamento. Não perca esta oportunidade no Residencial Flora Brasilis! LOCALIZAÇÃO: Quadra 104, ao lado da nova saída para a EPTG, ao lado do Parque de Águas Claras, próximo ao comércio em geral, escolas, metrô, igrejas, restaurantes, farmácia, mercados, etc, nas proximidades. . ***Faça tudo a pé!*** Este imóvel reformado oferece 141m² de área privativa, com ambientes amplos e completos em armários. 100% nascente; Vista livre; Andar alto; Reformado: Todo o piso em porcelanato, bancada da cozinha em quartizito, armários de excelente qualidade; Varanda; Sala grande com 2 ambientes; Cozinha é ampla e bem equipada, com excelentes armários, cristaleira, fogão, forno e exaustor quente. Entrada de serviço. Área de serviço integrada. Conta ainda com banheiro de serviço. 4 quartos grandes, sendo: 1 suíte master com varanda, armários enormes, banheiro grande com ventilação natural e hidromassagem, 3 quartos que tem possibilidade de reversão para 1 suíte e 2 semi-suítes. 2 vagas de garagem cobertas com armário ao lado do elevador. COMODIDADES: Água quente nos chuveiros e nas torneiras dos banheiros. CONDIMÍNIO: Inclui ***marido de aluguel***, água, gás e energia solar disponibilizada para todas as unidades (conta de luz muito reduzida). Já pensou na praticidade de ter o marido de aluguel incluso? Você solicita pequenos reparos e pronto, o condomínio disponibiliza e já está incluso na sua taxa mensal!!! Valor do condomínio R$ 1.700.000,00 com desconto de pontualidade. O condomínio oferece diversas opções de lazer e comodidade, como quadra poliesportiva, excelente salão de festas com cozinha completa, academia, churrasqueiras, playground, brinquedoteca, salão de jogos, sala de música, mini mercado e estacionamento rotativo para moradores e visitantes. Além disso, possui portaria 24h e monitoramento por câmeras 24h, garantindo total segurança. Não perca esta chance de morar com conforto, segurança e praticidade no Residencial Flora Brasilis! Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar. Entre em contato agora mesmo! Residencial Flora Brasilis - O endereço certo para sua família!

Apartamento sofisticado, 3 suítes, vista para praça, 118,64m² – Nature Residence – Águas Claras More em um dos empreendimentos mais completos de Águas Claras, já entregue e pronto para morar! Este apartamento no Nature Residence, da Elmo Engenharia, oferece conforto, sofisticação e localização privilegiada. Características do imóvel: - 118,64?m² de área privativa - 3 suítes, sendo a master com closet - Lavabo - Varanda com vista livre para a praça - Apartamento perpendicular e vazado - Piso em porcelanato 90x90?cm com rodapé de 10?cm - Ralo seco nos banheiros (exceto lavabo) - Persianas de enrolar embutidas nos quartos - Área de serviço separada da cozinha - 2 vagas de garagem soltas, sendo 1 vaga verde (com ponto para recarga de veículo elétrico) - Imóvel novo, já entregue, aceita financiamento e uso de FGTS Estrutura de lazer completa: - Piscina adulto com raia, piscina infantil e deck molhado - Espaço gourmet, salão de festas adulto e infantil - Academia interna e externa - Sauna e área de relaxamento - Brinquedoteca, playground, espaço kids - Espaço pet, bicicletário, home office/coworking - Fire pit (espaço com lareira externa) - Nature delivery, bike zone - Portaria 24h com controle de acesso - Depósito individual (escaninho) Localização: - Em frente à Praça Bem-Te-Vi, na Quadra 105 de Águas Claras - A 4 minutos do Parque Ecológico de Águas Claras - Fácil acesso ao metrô, à Avenida Castanheiras e saída para EPTG - Próximo a supermercados (Big Box, Pão de Açúcar), escolas, academias e comércio local - Construtora: Elmo Engenharia - Status: Imóvel já entregue - Aceita financiamento e FGTS

CASA NO PARK WAY | SMPW QUADRA 4 | CONDOMÍNIO FECHADO | 800 m² DE TERRENO | +500 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA Uma casa ampla, sólida e com enorme potencial para se transformar em uma residência contemporânea de alto padrão. Localizada na SMPW Quadra 4 – Park Way, em condomínio fechado, esta excelente residência está implantada em um terreno de 800 m² e conta com mais de 500 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos, excelente distribuição e muita privacidade para toda a família. A casa possui arquitetura colonial, com características clássicas e uma construção robusta, proporcionando uma excelente base para um projeto de modernização. É uma oportunidade especialmente interessante para quem busca um imóvel espaçoso, bem localizado e com potencial para realizar um retrofit, personalizando os ambientes de acordo com seu estilo e necessidades. PAVIMENTO TÉRREO • Ampla varanda em formato de “L”; • Sala espaçosa com lavabo; • 3 suítes, sendo uma delas com closet; • Escritório, que também pode ser utilizado como quarto de hóspedes; • Copa integrada à cozinha; • Cozinha com armários planejados; • Despensa; • Dependência completa de serviço; • Lavanderia; • Espaço gourmet com churrasqueira e cozinha de apoio; • Piscina com aquecimento solar; • Quarto de despejo; • Garagem coberta e descoberta. PAVIMENTO SUPERIOR • 2 quartos amplos; • Banheiro social; • Sala íntima; • Varanda fechada; • Sótão; • Janelas e varanda com rede de proteção. Ao todo, a residência oferece 5 quartos, sendo 3 suítes, além de diversos ambientes que podem ser adaptados para atender diferentes necessidades, como escritório, sala íntima, espaço para hóspedes ou ambientes de convivência. O espaço gourmet integrado à área da piscina cria um ambiente ideal para receber familiares e amigos, enquanto a ampla área construída permite uma utilização confortável dos espaços. DIFERENCIAIS ✔ Terreno de 800 m²; ✔ Mais de 500 m² de área construída; ✔ Condomínio fechado; ✔ 5 quartos | 3 suítes; ✔ Suíte com closet; ✔ Escritório; ✔ Ampla varanda; ✔ Espaço gourmet com churrasqueira; ✔ Piscina com aquecimento solar; ✔ Cozinha com armários planejados; ✔ Dependência completa de serviço; ✔ Garagem coberta e descoberta; ✔ Sótão; ✔ Construção sólida e ampla; ✔ Excelente potencial para modernização e retrofit. CONDOMÍNIO: aproximadamente R$ 220,00 IPTU: aproximadamente R$ 1.000,00 UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE NO PARK WAY Se você procura uma casa com terreno generoso, ampla área construída, privacidade e uma localização privilegiada, esta residência merece ser conhecida. Aqui, você encontra uma estrutura pronta para receber um novo projeto e transformar os ambientes em uma casa contemporânea, sofisticada e personalizada. Uma oportunidade para quem sabe reconhecer o potencial de um imóvel e deseja criar uma residência verdadeiramente exclusiva no Park Way. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta casa.

Apartamento 2 Quartos com Suíte, Varanda e Lazer – Residencial Talismã | Vicente Pires – Rua 5 Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Vicente Pires! Se você procura um apartamento com alto padrão de acabamento, este lindo apartamento no Residencial Talismã reúne conforto, funcionalidade e uma ótima posição solar (nascente), garantindo ambientes bem iluminados e ventilados. Características do imóvel: -2 quartos, sendo 1 suíte -Varanda com vista livre -Sala ampla e bem iluminada -Cozinha americana com armários planejados -Piso em porcelanato -Banheiros com armário e box em vidro -Posição nascente -1 vaga de garagem Diferenciais: -Excelente ventilação natural -Ambientes bem distribuídos -Pronto para morar Condomínio com lazer: -Piscina -Churrasqueira Localização privilegiada na Rua 5 de Vicente Pires, com fácil acesso à EPTG e Estrutural, comércio variado, escolas, supermercados e tudo que você precisa no dia a dia. Entre em contato agora e agende sua visita.