Apartamento 2 Quartos + DCE – Atlântico Norte, Águas Claras Espaço, conforto e uma vista incrível para a Praça Perdiz! Apartamento com 2 quartos (1 suíte), DCE, sala ampla para 2 ambientes, cozinha funcional, varanda ensolarada, área de serviço e móveis planejados. 1 vaga coberta com possibilidade de segunda. Condomínio com lazer completo: salão de festas, churrasqueira, academia, brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva. Posição nascente, ambientes iluminados e localização privilegiada próxima a comércio, serviços e transporte. Conta também com minimercado para ajudar em algumas coisas no dia a dia. Aceita financiamento e FGTS. Um lar pronto para receber você e sua família! Para mais informações agende sua visita.

APARTAMENTO REFORMADO COM 2 QUARTOS, SUÍTE E VISTA LIVRE NO VIVE LA VIE – ÁGUAS CLARAS Conheça este apartamento de 69 m² no Residencial Vive La Vie, em Águas Claras. Com cozinha e banheiros reformados, varanda com vista livre e uma estrutura de lazer completa, o imóvel oferece conforto e praticidade para o dia a dia. A sala para dois ambientes conta com piso em porcelanato 80x80, projeto de iluminação e cortinas. A varanda integrada, fechada com cortina de vidro, amplia o espaço de convivência e proporciona uma vista livre. A cozinha possui armários planejados, cooktop e forno elétrico embutido. O apartamento conta com 2 quartos, sendo 1 suíte com armários sob medida. O segundo quarto está montado com bancada para escritório ou home office. DESTAQUES DO APARTAMENTO • 69 m² de área privativa; • 2 quartos, sendo 1 suíte; • Sala para dois ambientes com projeto de iluminação; • Varanda integrada com cortina de vidro e vista livre; • Cozinha reformada com armários planejados, cooktop e forno elétrico embutido; • Banheiros social e da suíte reformados, com box, espelhos, marcenaria e ventilação natural; • Piso em porcelanato 80x80; • Cortinas instaladas; • Infraestrutura para instalação de ar-condicionado; • 1 vaga de garagem privativa. LAZER E ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO O Residencial Vive La Vie oferece espaços para atividades físicas, convivência e momentos de lazer: • Piscinas aquecidas adulto e infantil; • Quadra de tênis e quadra poliesportiva; • 3 churrasqueiras; • Salões de festas adulto, infantil e jovem; • Espaço gourmet; • Academia, sauna e sala de massagem; • Sala de cinema, sala de jogos e Garage Band; • Espaço mulher e gazebo de leitura; • Espaço web e sala de estudos; • Brinquedoteca, playground e espaço mãe; • Portaria 24 horas, com controle de acesso por identificação facial; • Área para embarque e desembarque. LOCALIZAÇÃO O condomínio está localizado em Águas Claras, a um quarteirão do Parque de Águas Claras e da estação de metrô, com acesso rápido à EPTG. Fica a aproximadamente 550 metros do DF Plaza Shopping e próximo a supermercados, padarias, farmácias e restaurantes. Aceita financiamento bancário e FGTS. Analisa propostas e condições de negociação. Entre em contato e agende sua visita! Lúcio Flávio Corretor de Imóveis | BeiraMar Imóveis A metragem informada deverá ser confirmada junto à documentação do imóvel.

APARTAMENTO COM 1 QUARTO TRANSFORMADO EM 2 QUARTOS NO DF PLAZA – ÁGUAS CLARAS More em um complexo que reúne lazer, serviços e shopping no mesmo lugar. Este apartamento no DF Plaza oferece ambientes planejados e excelente aproveitamento dos espaços para quem busca conforto e praticidade em Águas Claras. DESTAQUES DO IMÓVEL • 2 quartos com móveis planejados; • Closet; • Sala com marcenaria planejada; • Cozinha com armários planejados; • 1 banheiro social; • Varanda; • 1 vaga de garagem coberta. ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO • Hall de entrada; • Portaria 24 horas; • Segurança interna; • Lavanderia; • Estacionamento. LAZER E BEM-ESTAR • Piscina; • Academia; • 3 espaços gourmet; • 2 salões de jogos; • 3 salões de festas; • Home theater; • Espaço mulher; • Lan house. SHOPPING E CONVENIÊNCIA NO MESMO COMPLEXO Tenha acesso ao Shopping DF Century Plaza e aproveite a facilidade de contar com compras, serviços e entretenimento no mesmo lugar, além de amplo estacionamento no shopping. Ao lado do hipermercado Carrefour, que integra o complexo, e próximo a faculdades, o empreendimento oferece conveniência para o dia a dia. A localização em frente à EPTG facilita o acesso e o deslocamento para diferentes regiões do Distrito Federal. Viva toda essa comodidade e tenha mais praticidade na sua rotina! Entre em contato e agende sua visita. Lúcio Flávio — Corretor de Imóveis | BeiraMar Imóveis

CASA NO PARK WAY | SMPW QUADRA 4 | CONDOMÍNIO FECHADO | 800 m² DE TERRENO | +500 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA Uma casa ampla, sólida e com enorme potencial para se transformar em uma residência contemporânea de alto padrão. Localizada na SMPW Quadra 4 – Park Way, em condomínio fechado, esta excelente residência está implantada em um terreno de 800 m² e conta com mais de 500 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos, excelente distribuição e muita privacidade para toda a família. A casa possui arquitetura colonial, com características clássicas e uma construção robusta, proporcionando uma excelente base para um projeto de modernização. É uma oportunidade especialmente interessante para quem busca um imóvel espaçoso, bem localizado e com potencial para realizar um retrofit, personalizando os ambientes de acordo com seu estilo e necessidades. PAVIMENTO TÉRREO • Ampla varanda em formato de “L”; • Sala espaçosa com lavabo; • 3 suítes, sendo uma delas com closet; • Escritório, que também pode ser utilizado como quarto de hóspedes; • Copa integrada à cozinha; • Cozinha com armários planejados; • Despensa; • Dependência completa de serviço; • Lavanderia; • Espaço gourmet com churrasqueira e cozinha de apoio; • Piscina com aquecimento solar; • Quarto de despejo; • Garagem coberta e descoberta. PAVIMENTO SUPERIOR • 2 quartos amplos; • Banheiro social; • Sala íntima; • Varanda fechada; • Sótão; • Janelas e varanda com rede de proteção. Ao todo, a residência oferece 5 quartos, sendo 3 suítes, além de diversos ambientes que podem ser adaptados para atender diferentes necessidades, como escritório, sala íntima, espaço para hóspedes ou ambientes de convivência. O espaço gourmet integrado à área da piscina cria um ambiente ideal para receber familiares e amigos, enquanto a ampla área construída permite uma utilização confortável dos espaços. DIFERENCIAIS Terreno de 800 m²; Mais de 500 m² de área construída; Condomínio fechado; 5 quartos | 3 suítes; Suíte com closet; Escritório; Ampla varanda; Espaço gourmet com churrasqueira; Piscina com aquecimento solar; Cozinha com armários planejados; Dependência completa de serviço; Garagem coberta e descoberta; Sótão; CONDOMÍNIO: aproximadamente R$ 220,00 IPTU: aproximadamente R$ 1.000,00 UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE NO PARK WAY Se você procura uma casa com terreno generoso, ampla área construída, privacidade e uma localização privilegiada, esta residência merece ser conhecida. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta casa.

Apartamento sofisticado, 3 suítes, vista para praça, 118,64m² – Nature Residence – Águas Claras More em um dos empreendimentos mais completos de Águas Claras, já entregue e pronto para morar! Este apartamento no Nature Residence, da Elmo Engenharia, oferece conforto, sofisticação e localização privilegiada. Características do imóvel: - 118,64?m² de área privativa - 3 suítes, sendo a master com closet - Lavabo - Varanda com vista livre para a praça - Apartamento perpendicular e vazado - Piso em porcelanato 90x90?cm com rodapé de 10?cm - Ralo seco nos banheiros (exceto lavabo) - Persianas de enrolar embutidas nos quartos - Área de serviço separada da cozinha - 2 vagas de garagem soltas, sendo 1 vaga verde (com ponto para recarga de veículo elétrico) - Imóvel novo, já entregue, aceita financiamento e uso de FGTS Estrutura de lazer completa: - Piscina adulto com raia, piscina infantil e deck molhado - Espaço gourmet, salão de festas adulto e infantil - Academia interna e externa - Sauna e área de relaxamento - Brinquedoteca, playground, espaço kids - Espaço pet, bicicletário, home office/coworking - Fire pit (espaço com lareira externa) - Nature delivery, bike zone - Portaria 24h com controle de acesso - Depósito individual (escaninho) Localização: - Em frente à Praça Bem-Te-Vi, na Quadra 105 de Águas Claras - A 4 minutos do Parque Ecológico de Águas Claras - Fácil acesso ao metrô, à Avenida Castanheiras e saída para EPTG - Próximo a supermercados (Big Box, Pão de Açúcar), escolas, academias e comércio local - Construtora: Elmo Engenharia - Status: Imóvel já entregue - Aceita financiamento e FGTS