Apartamento de 2 quartos com varanda, DCE e vaga coberta no Cooperbrapa I – Águas Claras Espaço e praticidade para o dia a dia. Este apartamento no Edifício Cooperbrapa I tem sala ampla para dois ambientes, varanda espaçosa com fechamento em blindex e ambientes bem distribuídos. Destaques do imóvel - 2 quartos com guarda-roupas embutidos; - Sala com espaço para estar e jantar; - Varanda com fechamento em blindex; - Banheiro social com armário e box em blindex; - Cozinha ampla com armários planejados; - Área de serviço independente; - Dependência completa de empregada (DCE); - 1 vaga de garagem coberta. A DCE oferece um espaço de apoio que pode facilitar a organização da rotina, enquanto a área de serviço separada mantém as tarefas da casa fora dos ambientes de convivência. Entre em contato e agende sua visita. Lúcio Flávio — Corretor de Imóveis | BeiraMar Imóveis

APARTAMENTO NASCENTE COM 3 QUARTOS, SUÍTE E 2 VAGAS — RESERVA PARQUE CLUBE, ÁGUAS CLARAS Morar próximo ao Parque Ecológico de Águas Claras, com ambientes bem distribuídos e uma estrutura de lazer para toda a família. Este apartamento no Reserva Parque Clube reúne conforto e praticidade em 81,88 m² de área privativa. A posição nascente, a iluminação natural e a ventilação cruzada proporcionam ambientes agradáveis. A sala para dois ambientes e a varanda com cortina de vidro oferecem espaço para receber e aproveitar os momentos em casa, enquanto os armários planejados facilitam a organização no dia a dia. DESTAQUES DO IMÓVEL • 81,88 m² de área privativa; • 3 quartos, sendo 1 suíte; • Sala ampla para dois ambientes; • Varanda com cortina de vidro; • Cozinha com armários planejados; • Área de serviço independente; • Banheiro social; • Armários planejados na cozinha, sala, suíte e banheiros; • Janelas com telas de proteção; • Posição nascente e ventilação cruzada; • 2 vagas de garagem cobertas no subsolo; • Pronto para morar. LAZER E BEM-ESTAR Uma estrutura que permite cuidar da saúde, relaxar e reunir os amigos sem sair do condomínio. • Academia equipada e sala de yoga; • Aulas de dança, funcional, pilates solo e hidroginástica; • Piscina adulto com deck molhado e SPA; • Piscina com raia; • 2 piscinas infantis; • Sauna; • 6 churrasqueiras; • 4 salões de festas; • 3 espaços gourmet; • Salão de jogos; • 2 salas de cinema; • Espaço Stadium; • 3 playgrounds; • 2 brinquedotecas; • Miniquadra esportiva; • Espaço teen. As atividades contam com professor, com contribuição de R$ 26,05 incluída na taxa condominial, conforme informado. ESTRUTURA E COMODIDADE • Portaria 24 horas; • Home office; • 3 salas de reuniões; • Oficina de bricolagem; • Pet Place; • 72 vagas para visitantes, incluindo vagas para idosos e pessoas com deficiência. LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA A ROTINA A aproximadamente 200 metros do Parque Ecológico de Águas Claras e com acesso direto ao Colégio La Salle, o Reserva Parque Clube oferece conveniência para a rotina e proximidade de espaços ao ar livre. Supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, academias e comércio variado estão nas proximidades, além do fácil acesso às principais vias da região. Entre em contato e agende sua visita. Lúcio Flávio — Corretor de Imóveis | BeiraMar Imóveis A metragem informada deverá ser conferida e confirmada junto à documentação do imóvel.

CASA NO PARK WAY | SMPW QUADRA 4 | CONDOMÍNIO FECHADO | 800 m² DE TERRENO | +500 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA Uma casa ampla, sólida e com enorme potencial para se transformar em uma residência contemporânea de alto padrão. Localizada na SMPW Quadra 4 – Park Way, em condomínio fechado, esta excelente residência está implantada em um terreno de 800 m² e conta com mais de 500 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos, excelente distribuição e muita privacidade para toda a família. A casa possui arquitetura colonial, com características clássicas e uma construção robusta, proporcionando uma excelente base para um projeto de modernização. É uma oportunidade especialmente interessante para quem busca um imóvel espaçoso, bem localizado e com potencial para realizar um retrofit, personalizando os ambientes de acordo com seu estilo e necessidades. PAVIMENTO TÉRREO • Ampla varanda em formato de “L”; • Sala espaçosa com lavabo; • 3 suítes, sendo uma delas com closet; • Escritório, que também pode ser utilizado como quarto de hóspedes; • Copa integrada à cozinha; • Cozinha com armários planejados; • Despensa; • Dependência completa de serviço; • Lavanderia; • Espaço gourmet com churrasqueira e cozinha de apoio; • Piscina com aquecimento solar; • Quarto de despejo; • Garagem coberta e descoberta. PAVIMENTO SUPERIOR • 2 quartos amplos; • Banheiro social; • Sala íntima; • Varanda fechada; • Sótão; • Janelas e varanda com rede de proteção. Ao todo, a residência oferece 5 quartos, sendo 3 suítes, além de diversos ambientes que podem ser adaptados para atender diferentes necessidades, como escritório, sala íntima, espaço para hóspedes ou ambientes de convivência. O espaço gourmet integrado à área da piscina cria um ambiente ideal para receber familiares e amigos, enquanto a ampla área construída permite uma utilização confortável dos espaços. DIFERENCIAIS Terreno de 800 m²; Mais de 500 m² de área construída; Condomínio fechado; 5 quartos | 3 suítes; Suíte com closet; Escritório; Ampla varanda; Espaço gourmet com churrasqueira; Piscina com aquecimento solar; Cozinha com armários planejados; Dependência completa de serviço; Garagem coberta e descoberta; Sótão; CONDOMÍNIO: aproximadamente R$ 220,00 IPTU: aproximadamente R$ 1.000,00 UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE NO PARK WAY Se você procura uma casa com terreno generoso, ampla área construída, privacidade e uma localização privilegiada, esta residência merece ser conhecida. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta casa.

Apartamento de 2 Quartos com Suíte e Varanda no Le Club — Águas Claras | R$ 525.000 Excelente oportunidade no Residencial Le Club, em Águas Claras! Apartamento com 57 m², muito bem distribuído, composto por 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda e ambientes equipados com armários planejados. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizado na área mais alta de Águas Claras, o residencial está próximo à Estação Concessionárias do Metrô, ao Parque Ecológico de Águas Claras e a uma ampla variedade de comércios e serviços. Uma excelente opção para quem procura praticidade, conforto e uma estrutura completa de lazer. Destaques do apartamento 57 m² de área privativa; 2 quartos, sendo 1 suíte; Varanda; Armários planejados; Sala bem distribuída; Cozinha com bancada em granito e cuba em inox; Banheiros com bancadas em granito e cubas em louça; 1 vaga de garagem; Valor de venda: R$ 535.000. Condomínio com lazer completo O Residencial Le Club oferece uma estrutura diversificada para toda a família: Piscina com deck; Quadra poliesportiva; Academia; Sauna; Espaço de descanso da sauna; Espaço gourmet; Salão de festas; Churrasqueiras; Praça das churrasqueiras; Home Theater; Estar do Home Theater; Office Center; Brinquedoteca; Playground; Parede de escalada; Espaço de leitura. Localização privilegiada O Le Club está situado em uma região estratégica de Águas Claras, com facilidade de acesso ao transporte público, áreas verdes, comércio e serviços essenciais. Entre os principais pontos próximos estão: Estação Concessionárias do Metrô; Parque Ecológico de Águas Claras; Supermercados; Escolas; Academias; Restaurantes; Farmácias; Comércio e serviços variados. Uma ótima alternativa para morar ou investir em uma das regiões mais procuradas de Águas Claras. Aceita Financiamento e Fgts Entre em contato e agende sua visita. Lúcio Flávio — Corretor de Imóveis

Apartamento de 1 Quarto, 1 Vaga de Garagem, à Venda no Condomínio Residencial Luna Park em Águas Claras Localizado na próximo a nova saída para a EEPTG e em frente ao Parque ecológico, este apartamento de 27m² é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional com acesso fácil a diversas conveniências. Características do Imóvel: - Área Privativa: 27m². - Quarto: 1 quarto com armários planejados e cama com gavetas, garantindo organização e otimização do espaço. - Cozinha Americana: Cozinha equipada com armários, cooktop, geladeira e tanque, tudo planejado para oferecer praticidade no dia a dia. - Banheiro: Banheiro amplo com armário, box e revestido em porcelanato de alta qualidade. - Posição Solar: Apartamento nascente, proporcionando excelente iluminação natural. - Vaga de Garagem: 1 vaga de garagem para sua comodidade e segurança. - Posição: De canto, com maior privacidade e ventilação. Características do Condomínio: - Segurança: Portaria remota 24 horas com controle de acesso, garantindo segurança e tranquilidade para os moradores. - Academia: Espaço fitness equipado para exercícios diários. - Salão de Festas: Área dedicada para eventos e comemorações. - Gás Encanado: Abastecimento contínuo de gás encanado para maior comodidade. - Acessibilidade: Rampas de acesso e corrimãos garantindo mobilidade e acessibilidade para todos. - Lavanderia: Prédio conta com lavanderia comunitária, facilitando o dia a dia dos moradores. - Localização Estratégica: Em frente à entrada do Parque de Águas Claras, próximo ao Plaza Mall e Supermercado Superbom, com fácil acesso à nova saída para a EPTG. Condições de Venda: - Financiamento: Aceita financiamento. - Permuta: Analisa-se propostas. Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento compacto em uma localização privilegiada de Águas Claras, com diversas comodidades e opções de lazer nas proximidades. Está interessado em conhecer este imóvel pessoalmente ou precisa de mais informações? Entre em contato agora mesmo! Simone Oliveira 61 98189-8350 Agende sua visita e descubra como este apartamento pode ser a solução para suas necessidades de moradia em Brasília. Não deixe essa oportunidade passar! *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deve ser confirmada pelo pretendente interessado junto a certidão de Ônus do Imóvel. Os valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.