Apartamento de 3 Quartos com Suíte e Vaga Privativa — Residencial Siena, Águas Claras Conforto e praticidade a poucos metros do Parque de Águas Claras! Este apartamento no Residencial Siena oferece três quartos, sendo uma suíte, todos com armários planejados, além de sala ampla com ar-condicionado. Com ambientes funcionais e localização que facilita a rotina, o imóvel reúne espaço para a família e opções de lazer no condomínio. Destaques do imóvel • Sala ampla e climatizada com ar-condicionado. • 3 quartos, sendo 1 suíte. • Armários planejados em todos os quartos. • Cozinha com armários planejados e cooktop. • Banheiro privativo na suíte. • Banheiro social com armários. • Área de serviço funcional e bem ventilada. • 1 vaga de garagem privativa. Estrutura do condomínio • Elevador. • Playground. • Salão de festas. • Sauna. • Churrasqueira. • Quadra de esportes. Localização • A poucos metros do Parque de Águas Claras. • A 850 metros da Estação Arniqueiras. • Próximo ao comércio local, restaurantes, supermercados e faculdades. • Fácil acesso ao transporte público. Aceita financiamento e Fgts. Agende sua visita A metragem apresentada neste anúncio é informativa e deverá ser confirmada junto à documentação oficial do imóvel. Entre em contato e agende sua visita. Lúcio Flávio — Corretor de Imóveis | BeiraMar Imóveis

Apartamento à Venda com 1 Quarto no Residencial Wave - Águas Claras Se você procura um apartamento funcional, confortável e com excelente infraestrutura de condomínio, esta é uma ótima oportunidade. Com ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural, o imóvel é ideal para quem deseja morar com praticidade ou investir em uma região valorizada. Características do imóvel: • 1 quarto amplo, bem ventilado e com excelente iluminação natural • Armário planejado no quarto • Sala aconchegante • Cozinha planejada com armários embutidos • Banheiro moderno com box em vidro temperado • Área de serviço • 1 vaga de garagem coberta Diferenciais: • Ambientes bem distribuídos • Excelente circulação de ar • Ótima iluminação natural • Armários planejados, proporcionando praticidade e organização • Imóvel funcional e pronto para morar Área de lazer do condomínio: • Piscina adulto e infantil • Academia equipada • Salão de festas • Espaço gourmet • Áreas verdes de convivência • Sauna • Spa • Salão de jogos • Brinquedoteca • Espaço coworking, ideal para trabalho remoto • Portaria 24 horas com controle de acesso • Segurança reforçada Localização: • Região com fácil acesso às principais vias da cidade • Próximo a supermercados, farmácias, restaurantes, academias, escolas e diversos serviços • Excelente infraestrutura para o dia a dia Condições de negociação: • Consulte as condições de financiamento e negociação. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e praticidade em um condomínio completo.

CASA NO PARK WAY | SMPW QUADRA 4 | CONDOMÍNIO FECHADO | 800 m² DE TERRENO | +500 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA Uma casa ampla, sólida e com enorme potencial para se transformar em uma residência contemporânea de alto padrão. Localizada na SMPW Quadra 4 – Park Way, em condomínio fechado, esta excelente residência está implantada em um terreno de 800 m² e conta com mais de 500 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos, excelente distribuição e muita privacidade para toda a família. A casa possui arquitetura colonial, com características clássicas e uma construção robusta, proporcionando uma excelente base para um projeto de modernização. É uma oportunidade especialmente interessante para quem busca um imóvel espaçoso, bem localizado e com potencial para realizar um retrofit, personalizando os ambientes de acordo com seu estilo e necessidades. PAVIMENTO TÉRREO • Ampla varanda em formato de “L”; • Sala espaçosa com lavabo; • 3 suítes, sendo uma delas com closet; • Escritório, que também pode ser utilizado como quarto de hóspedes; • Copa integrada à cozinha; • Cozinha com armários planejados; • Despensa; • Dependência completa de serviço; • Lavanderia; • Espaço gourmet com churrasqueira e cozinha de apoio; • Piscina com aquecimento solar; • Quarto de despejo; • Garagem coberta e descoberta. PAVIMENTO SUPERIOR • 2 quartos amplos; • Banheiro social; • Sala íntima; • Varanda fechada; • Sótão; • Janelas e varanda com rede de proteção. Ao todo, a residência oferece 5 quartos, sendo 3 suítes, além de diversos ambientes que podem ser adaptados para atender diferentes necessidades, como escritório, sala íntima, espaço para hóspedes ou ambientes de convivência. O espaço gourmet integrado à área da piscina cria um ambiente ideal para receber familiares e amigos, enquanto a ampla área construída permite uma utilização confortável dos espaços. DIFERENCIAIS ✔ Terreno de 800 m²; ✔ Mais de 500 m² de área construída; ✔ Condomínio fechado; ✔ 5 quartos | 3 suítes; ✔ Suíte com closet; ✔ Escritório; ✔ Ampla varanda; ✔ Espaço gourmet com churrasqueira; ✔ Piscina com aquecimento solar; ✔ Cozinha com armários planejados; ✔ Dependência completa de serviço; ✔ Garagem coberta e descoberta; ✔ Sótão; ✔ Construção sólida e ampla; ✔ Excelente potencial para modernização e retrofit. CONDOMÍNIO: aproximadamente R$ 220,00 IPTU: aproximadamente R$ 1.000,00 UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE NO PARK WAY Se você procura uma casa com terreno generoso, ampla área construída, privacidade e uma localização privilegiada, esta residência merece ser conhecida. Aqui, você encontra uma estrutura pronta para receber um novo projeto e transformar os ambientes em uma casa contemporânea, sofisticada e personalizada. Uma oportunidade para quem sabe reconhecer o potencial de um imóvel e deseja criar uma residência verdadeiramente exclusiva no Park Way. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta casa.

Apartamento de 2 quartos e 54 m² no Atol das Rocas, Águas Claras | R$ 455 mil Praticidade dentro e fora de casa: este apartamento no Residencial Atol das Rocas reúne ambientes com armários, vaga coberta e uma estrutura de lazer para aproveitar sem sair do condomínio. Destaques do imóvel - 54 m² e 2 quartos - Cozinha com armários planejados - Banheiros com armários e box - Um dos quartos com armário - 1 vaga coberta Lazer e conveniência Piscina, sauna, academia, churrasqueira, forno de pizza, playground, home cinema, espaço gourmet e minimercado. Localização Em Águas Claras, com acesso prático para entrar e sair da cidade. Nas proximidades, há supermercados, farmácias, padarias, academias e outros comércios para facilitar a rotina. Aceita Financiamento e Fgts Valor: R$ 455.000. Entre em contato e agende sua visita. Lúcio Flávio — Corretor de Imóveis | BeiraMar Imóveis

REAL BOTHANIC | AO LADO DO PARQUE ECOLÓGICO | 157m² | 4 SUÍTES | 3 VAGAS | NASCENTE R$ 2.150.000,00 Se você procura exclusividade, sofisticação e qualidade de vida, este apartamento no Real Bothanic é a escolha ideal. Localizado na Torre A, com 157m², posição nascente, 3 vagas de garagem e armários planejados, o imóvel está pronto para morar e oferece um projeto moderno, ambientes amplos e excelente padrão de acabamento. O apartamento 157m² de área privativa; 4 suítes; Sala ampla integrada à varanda gourmet; Lavabo; Cozinha espaçosa; Armários planejados; Infraestrutura para ar-condicionado VRF; Fechadura eletrônica; Infraestrutura para automação residencial; 3 vagas de garagem. Um empreendimento único O Real Bothanic foi projetado para integrar arquitetura e natureza, estando localizado ao lado do Parque Ecológico de Águas Claras, com acesso rápido pela EPTG, Avenida Parque Águas Claras e principais vias da região. Lazer completo Piscina adulto aquecida; Piscina infantil aquecida; Academia equipada; Espaço funcional; Churrasqueiras gourmet; Salão de festas; Brinquedoteca; Playground; Mini quadra poliesportiva; Praças e áreas de convivência; Bike Share com bicicletas elétricas. O condomínio oferece ainda segurança de alto nível, monitoramento por câmeras, lockers inteligentes para delivery, infraestrutura para carro elétrico, elevadores com acesso por biometria, cartão e senha, além de áreas comuns climatizadas, equipadas e mobiliadas. Agende sua visita e conheça um dos empreendimentos mais exclusivos de Águas Claras.