100% NASCENTE, VISTA LIVRE, REFORMADO, AREJADO!

Ágio a venda no Residencial Villa Jardins em Águas Claras, 3 quartos (sendo 3 suítes), 111m², 2 vagas soltas, nascente. Conheça o Villa Jardins, o seu condomínio exclusivo com maior conforto e elegância em um complexo de alto padrão. Localizados em Águas Claras, os apartamentos contam com variadas plantas, visando atender os diversos desejos dos moradores. O novo complexo também possui uma extensa área de lazer, com mais de 6000 m² para você relaxar e se divertir. Conta com piscina climatizada e raia olímpica, sauna, quadra de beach tennis e poliesportiva, academia e terraço fitness, espaço kids interno e externo, salão de jogos, espaço reservado para games, churrasqueiras, salão de festas, pet park, coworking, bicicletário, car wash, minimarket e muito mais. Tudo pensado para o seu maior conforto e para atender as necessidades dos moradores em um só lugar. O novo empreendimento da Villela & Carvalho foi construído em um lugar estratégico, perto do Shopping Águas Claras, do mercado Pão de Açúcar e do Parque Ecológico de Águas Claras, para que você tenha tudo o que precisa perto de você. O Villa Jardins é o seu novo mundo, todo planejado para você criar momentos inesquecíveis com quem está ao seu lado. Entrega prevista para março de 2026 CARACTERÍSTICA DO APARTAMENTO: 111,51m² Nascente 2 vagas de garagem soltas (1 com preparação para carro elétrico) Piso em porcelanato 90×90 cm Rodapé branco em poliestireno com 15 cm de altura Piso e paredes do banheiro master em porcelanato 80×80 Bancada do banheiro master em mármore Crema Marfil Bancada da cozinha com cuba grande Caixa para conectividade de TV e rede de dados Lavabo com bancada em porcelanato polido Infraestrutura para som nos quartos e sala – (KIT HOME) Infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e sala Portas internas brancas Ralo linear no banheiro master Ponto de água para filtro na cozinha Vasos sanitários com dual flux 100% dos vidros laminados Ponto de gás na cozinha e varanda Laje maciça de concreto (18cm) para maior conforto acústico Infraestrutura para tomada para carro elétrico (1 vaga por unidade) Medição individualizada de gás Medição individualizada de água Está interessado em conhecer este imóvel pessoalmente ou precisa de mais informações? Entre em contato agora mesmo! Simone Oliveira 61 98189-8350 Agende sua visita e descubra como este apartamento pode ser a solução para suas necessidades de investimento e moradia em Águas Claras. Não deixe essa oportunidade passar! *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deve ser confirmada pelo pretendente interessado junto a certidão de Ônus do Imóvel. Os valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Apartamento de 1 Quarto, 1 Vaga de Garagem, à Venda no Condomínio Residencial Luna Park em Águas Claras Localizado na próximo a nova saída para a EEPTG e em frente ao Parque ecológico, este apartamento de 27m² é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional com acesso fácil a diversas conveniências. Características do Imóvel: - Área Privativa: 27m². - Quarto: 1 quarto com armários planejados e cama com gavetas, garantindo organização e otimização do espaço. - Cozinha Americana: Cozinha equipada com armários, cooktop, geladeira e tanque, tudo planejado para oferecer praticidade no dia a dia. - Banheiro: Banheiro amplo com armário, box e revestido em porcelanato de alta qualidade. - Posição Solar: Apartamento nascente, proporcionando excelente iluminação natural. - Vaga de Garagem: 1 vaga de garagem para sua comodidade e segurança. - Posição: De canto, com maior privacidade e ventilação. Características do Condomínio: - Segurança: Portaria remota 24 horas com controle de acesso, garantindo segurança e tranquilidade para os moradores. - Academia: Espaço fitness equipado para exercícios diários. - Salão de Festas: Área dedicada para eventos e comemorações. - Gás Encanado: Abastecimento contínuo de gás encanado para maior comodidade. - Acessibilidade: Rampas de acesso e corrimãos garantindo mobilidade e acessibilidade para todos. - Lavanderia: Prédio conta com lavanderia comunitária, facilitando o dia a dia dos moradores. - Localização Estratégica: Em frente à entrada do Parque de Águas Claras, próximo ao Plaza Mall e Supermercado Superbom, com fácil acesso à nova saída para a EPTG. Condições de Venda: - Financiamento: Aceita financiamento. - Permuta: Analisa-se propostas. Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento compacto em uma localização privilegiada de Águas Claras, com diversas comodidades e opções de lazer nas proximidades. Está interessado em conhecer este imóvel pessoalmente ou precisa de mais informações? Entre em contato agora mesmo! Simone Oliveira 61 98189-8350 Agende sua visita e descubra como este apartamento pode ser a solução para suas necessidades de moradia em Brasília. Não deixe essa oportunidade passar! *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deve ser confirmada pelo pretendente interessado junto a certidão de Ônus do Imóvel. Os valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Oportunidade de Investimento: Apartamento de 2 Quartos, 1 Suíte e 1 Vaga de Garagem à Venda no Residencial Illuminato - Águas Claras Norte. Se você é um investidor em busca de uma oportunidade rentável, este apartamento no Residencial Illuminato é a escolha perfeita! Localizado em uma das regiões mais procuradas de Águas Claras Norte, com contrato de locação já vigente e um rendimento mensal de R$ 2.500,00 este imóvel oferece não só qualidade e conveniência, mas também uma excelente rentabilidade. Características do Imóvel: 2 Quartos, sendo 1 suíte, com ambientes espaçosos e bem ventilados. Sala ampla com excelente luminosidade, criando um ambiente agradável e funcional. Banheiro social prático e bem distribuído, atendendo com eficiência às necessidades diárias. Cozinha planejada e funcional, aproveitando ao máximo o espaço disponível. Área de serviço integrada, proporcionando mais organização e praticidade. 1 vaga de garagem, garantindo segurança e comodidade para o seu veículo. Vista livre, o que proporciona mais privacidade e aproveitamento da luz natural. Destaques da Localização: Localizado na Rua 9, Águas Claras Norte, uma área altamente valorizada, com fácil acesso a supermercados, escolas, academias, e transporte público. Proximidade com parques e áreas verdes, oferecendo opções de lazer e relaxamento ao ar livre. Comodidades e Infraestrutura do Condomínio: Área de lazer completa: Churrasqueira e Espaço Gourmet para confraternizações. Piscinas (adulto e infantil) para momentos de descanso e diversão. Salão de festas para eventos sociais e comemorações. Academia equipada para manter sua saúde em dia. Playground seguro para crianças. Este imóvel não só é perfeito para quem deseja morar, mas também é uma excelente oportunidade de investimento. O contrato de locação com um rendimento mensal de R$ 2.500 garante uma rentabilidade constante, tornando-o uma opção atraente para investidores que buscam fluxo de caixa seguro. Agende sua visita e descubra o potencial deste excelente imóvel em uma localização privilegiada de Águas Claras Norte. Está interessado em conhecer este imóvel pessoalmente ou precisa de mais informações? Entre em contato agora mesmo! Simone Oliveira 61 98189-8350 Agende sua visita e descubra como este apartamento pode ser a solução para suas necessidades de investimento e moradia em Águas Claras. Não deixe essa oportunidade passar! *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deve ser confirmada pelo pretendente interessado junto a certidão de Ônus do Imóvel. Os valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Apartamento à venda 1 suíte, 1 vaga de garagem no Duo Residence Mall em Águas Claras Este aconchegante apartamento de 36 m² está localizado no Duo Residence, em Águas Claras, oferecendo um ambiente moderno e funcional para quem busca praticidade e conforto. Características do Imóvel: - Quarto: 1 suíte com armários planejados, proporcionando organização e aproveitamento de espaço. - 1 Banheiro - Sala: Sala integrada à cozinha, ampliando o espaço e facilitando a convivência. - Cozinha: Cozinha americana com bancada em granito e armários planejados. - Área de Serviço: Área de serviço integrada à cozinha, otimizada para o dia a dia. - Vista: Nascente, garantindo ambientes mais frescos e iluminados. O Duo Residence oferece uma área de lazer completa, incluindo: - Piscina: Piscina adulto e infantil aquecida, ideal para momentos de lazer. - Academia: Academia equipada para atender às suas necessidades de exercícios físicos. - Salão de Festas: Salão de festas para eventos sociais. - Churrasqueira: Espaço dedicado para confraternizações com amigos e familiares. - Sauna: Sauna para momentos de relaxamento. - Brinquedoteca: Espaço dedicado para as crianças brincarem com segurança. - Quadra de Esportes: Quadra para práticas esportivas diversas. - Espaço Gourmet: Área para refeições e encontros sociais. - Playground: Área ao ar livre com brinquedos para crianças. Além disso, o condomínio conta com portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade para os moradores. Pontos Fortes da Região de Águas Claras: - Infraestrutura Completa: Águas Claras possui uma infraestrutura bem desenvolvida, com diversas opções de escolas, hospitais, supermercados e centros comerciais. - Opções de Lazer: A região conta com shoppings como o Águas Claras Shopping, Felicittà Shopping, Metrópole Shopping e DF Plaza, oferecendo uma variedade de opções de lazer e compras. - Acesso ao Parque de Águas Claras: Proximidade ao Parque de Águas Claras, proporcionando áreas verdes e espaços para atividades ao ar livre. - Transporte Público: Facilidade de acesso ao transporte público, incluindo estações de metrô como Arniqueiras e Águas Claras, facilitando o deslocamento para outras áreas do Distrito Federal. - Segurança: Investimentos em segurança pública e sistemas de segurança privativa nos condomínios, aumentando a sensação de proteção entre os residentes. Este apartamento oferece a combinação perfeita de conforto, segurança e localização privilegiada. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!